不動産を現金化するための一連の手続きです。 主に、価格査定・媒介契約・買主募集・売買契約・引き渡しまでのステップを経て進めます。

地域密着の業者に依頼することが重要です。 太陽地所のように創業年数が長く地元ニーズを熟知した会社なら、買い手と条件のマッチングがしやすく、売却価格も最適化しやすくなります。

多くの不動産会社で無料査定が可能です。 訪問査定・簡易査定・AI査定などがあり、物件状況や売却希望時期に応じて選ぶことができます。

築年数が古くても売却は可能です。 「土地としての価値」や「リフォーム前提の物件」など需要がある場合、状態に応じたご提案が可能です。

相続不動産も売却可能です。 名義変更や遺産分割協議、登記など法的手続きを経ることで、売却手続きに進めます。税金対策の視点も重要です。

一般的に3〜6ヶ月が目安です。ただし、物件の立地・価格帯・市況により早期売却または長期化するケースもあります。

市街地エリアの字大町や字東町は坪単価が高く、郊外は安価な傾向です。 時期や物件によって価格状況は変動するため、信頼できる不動産会社に相談することがおすすめです。
参考：https://sumitas.jp/sell/tochi/aomori/205/（国土交通省「不動産取引価格情報」より）
※最新の情報は公式サイト等をご確認ください

住みながらでも売却可能です。 内覧希望者への対応や整理整頓、スケジュール調整などの配慮は必要ですが、問題なく進められます。

仲介は不動産会社が買主を探して売却する方法、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。 仲介では、不動産会社が広告やネット掲載を通じて一般の購入希望者を募集します。売却価格は市場相場に基づいて設定され、高く売れる可能性がありますが、売却までに時間がかかることもあります。一方、買取は不動産会社が直接物件を買い取るため、スピーディーに現金化できますが、価格は相場よりも低めになる傾向があります。

仲介手数料・登記費用・税金などが発生します。 住宅ローンの残債がある場合や相続登記が必要なケースでは、別途手続き費用がかかることもあります。費用は売却価格や契約内容によって異なるため、個別の見積もりで確認することが大切です。